房屋租赁发票,开增值税专用发票还是普通发票?

日期:2018-9-18  发布人:管理员

房屋租赁发票,开增值税专用发票还是普通发票?/

房屋租赁对企业来说,是一项重大开支,也是做税前扣除的重要项目之一,那么如果租赁方没有开具发票的资格,需要税务局代开,那么该如何操作呢?开增值税专用发票还是普通发票?今天就跟随青岛恒诚财税的小编来看看吧!

 

在协议签订房屋租赁合同时,如出租方为公司无该经营范围或出租方为个人无法开具发票的,需要到当地税务代开房屋租赁发票,如承租方与出租方约定,需代开发票的税费由承租方承担,那么就要合计一下,开增值税专用发票还是增值税普通发票划算?

如果承租方公司是一般纳税人,可以认证增值税专用发票,进行进项的抵扣,那么开具增值税专用发票划算。如果承租方公司是小规模纳税人,那就开增值税普通发票划算。所有税费需要承租方承担,税务局最新口径是每月租房金额不超过3万普票可以免房产税的。

很多人又有疑问了,如果出租方是个人,去税务局代开发票是以房东的名义代开给承租方公司,那就是个人去税务局代开的增值税发票,那应该只能是增值税普通发票了吧?

其实,税务局增值税专用发票和增值税普通发票是都能开具的,看个人选择,但税务局不给提供税款的计算。

 

所以企业在租赁房屋前,一定要实打实问清楚租赁方是否具备出具发票的资格,否则一旦大笔开支花出去了,却不能税前扣除,最后,青岛恒诚提示您,现在国家在改革的重大时期,很多财税政策不断变化,望企业人周知!

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